Kun suuren organisaation toimistotilat uudistetaan, on perinteisesti purettu vanhat seinät pois ja rakennettu uudet tilalle eri paikkoihin. Elinkaariviisaampi tapa on hyödyntää jo olemassa olevaa – ja säästää samalla aikaa, rahaa ja luonnonvaroja.

Näin toimittiin esimerkiksi erään asiakkaamme viisikerroksisessa kohteessa – siellä hyödynnettiin järjestelmäseinien elinkaaripalveluamme. Lopputulos: modernisoidut tilat, 30 % kustannussäästöt sekä nopea ja asiakkaan tarpeisiin joustavasti mukautunut toteutus.

Nopea startti tutussa kohteessa

Kohde oli meille tuttu, sillä olimme asentaneet sen alkuperäiset järjestelmäseinät vuonna 2019. Aiemman yhteistyön pohjalta oli helppo lähteä uuteen projektiin, kun kohteen ominaispiirteet olivat jo tiedossamme. Ja koska kohteessa oli meidän järjestelmäseinämme, oli niiden uudelleenkäyttäminen helppoa ja sujuvaa. Varsinaiseen tilamuutostyöhön päästiin käsiksi ripeästi – ja ilman purkujätettä.

Materiaalit purettiin ehjinä – ja palautettiin käyttöön

Tilamuutosten yhteydessä purettiin 51 m² lasiseinää. Näistä 43 m² saatiin ehjänä talteen ja hyödynnettiin uudelleen. Näin ollen lasiseinien uudelleenkäyttöprosentti oli 84 %. Vain 8 m² laseista ei soveltunut uudelleenkäytettäväksi joko lasipaksuuden tai äänieristyksen takia.

Tämän lisäksi kaikki kohteessa olleet 14 järjestelmäovea käytettiin uudelleen – ne purettiin ja asennettiin uusiin paikkoihin. Yhteensä kohteessa on nyt tilamuutoksen jälkeen 32 ovea.

Puretut elementit kuljetettiin Muotolevyn varastoon Nummelaan. Varastoinnista oli hyötyä vielä samassa projektissa, sillä viikkoa ennen luovutusta kohteessa heräsi toive yhdelle lisähuoneelle. Koska elementit löytyivät varastosta, lisätilapyyntöön pystyttiin vastaamaan projektiaikataulun puitteissa – ilman viivästyksiä.

Jos elementit olisi purkamisen jälkeen romutettu, ei lisähuoneen rakentaminen olisi ollut mahdollista tässä aikataulussa.

Myös lähes kaikki pintalevyt käytettiin uudelleen

Kokonaisuudessaan kohteessa oli 170 m² järjestelmäseiniä. Tästä muodostuu noin 340 m² kipsilevytarve. Tästä määrästä peräti 300 m² oli uudelleenkäytettyä kipsilevyä – uutta levyä tarvittiin vain 40,9 m²! Eli asiakkaan uusissa tiloissa peräti 88 % järjestelmäseinien kipsilevyistä on uudelleenkäytettyä. Kaiken kaikkiaan peräti 85 % kohteen vanhoista kipsilevyistä pystyttiin käyttämään uudelleen kevyiden pintakorjausten ja maalauksen jälkeen.

Jos muutostyö olisi järjestelmäseinien sijaan toteutettu ruuviseinillä, olisi kierrätysprosentti ollut 0 % – ja kaikki levyt olisi pitänyt tilata uusina!

Uudelleenkäytetyt levyt kiinnitettiin samalla menetelmällä kuin ensimmäisellä kerralla. Se tarkoittaa, että levyt ovat uudelleenkäytettävissä myös tulevaisuudessa.

Faktat sen sanovat: uudelleenkäyttö on järjellistä

• Uudet materiaalit olisivat maksaneet 143 700 €
• Purku ja romutus olisivat maksaneet 16 200 €
• Toteutuneet kustannukset järjestelmäseinien elinkaaripalvelulla: 115 000 €
• Säästö materiaalikuluissa 25 %
• Säästö koko projektissa 30 %

Uudelleenkäyttö on resurssi- ja elinkaariviisautta

Kun tilat rakennetaan järjellisesti alusta alkaen, ne muuntuvat taipuisasti tarpeiden muuttuessakin. Tämä projekti osoitti, kuinka järjellinen suunnittelu, laadukas toteutus ja elinkaariajattelu kulkevat käsi kädessä – ja tuottavat konkreettisia hyötyjä vielä vuosienkin kuluttuakin.

Tuottavaa, toimivaa, taipuisaa. Se on elinkaariviisautta.

Jep. Se on järjellistä.